Pourquoi faire confiance à une maison ancienne ?

Quelles sont les ressources d’une maison ancienne ?

Une construction robuste et pérenne

Quel que soit son mode constructif, la maison ancienne offre une construction robuste, en mesure d’abriter des générations d’habitants. Par nécessité, nos ancêtres constructeurs ont réalisé des œuvres architecturales d’une grande homogénéité, harmonieusement ancrées dans le paysage dont étaient tirés les matériaux : la pierre, la terre, le bois. L’architecture de la demeure ancienne est simple. Elle était conditionnée par les ressources disponibles localement. Elle laissait place à une forme d'intelligence adaptative aux conditions du climat et des sites. Les réponses face à la rudesse de la vie étaient pragmatiques. La demeure ancienne était conçue pour être robuste, pour que chaque génération puisse y apporter une contribution qui, tout en restant modeste, permettait de faire évoluer dans le temps l'œuvre commune.

Des ressources thermiques insoupçonnées

De nombreuses maisons anciennes sont humides et froides. Elles ont pu être victimes d'un manque d'entretien ou de travaux successifs inadaptés qui ont pu ruiner le potentiel thermique puissant de ces bâtiments.
Essayons de comprendre davantage le fonctionnement thermique subtil du bâti ancien et son influence sur notre confort.

Notre corps en échange thermique avec l’environnement

Notre corps est un organisme homéotherme, son noyau interne conserve une température constante, indépendante des conditions externes. Grâce à la thermorégulation, notre corps se maintien à 37°C quelque soient les conditions extérieures. Si le ressenti de confort ne peut pas être généralisé, il existe, en revanche, des plages de confort communes influençant notre bien être, notre santé, notre productivité.

« La vie existe au sein d’un champ étroit de températures. Elle tend à s’immobiliser lorsque l’eau gèle et même les bactéries les plus robustes sont détruites au contact de l’eau bouillante. Chaque espèce végétale ou animale jouit de limites définies entre lesquelles sa survie est possible et dispose ainsi d’une marge plus étroite de températures où elle peut lutter avec d’autres espèces ». Architecture et Volupté Thermique | Lisa Heschong

L’enveloppe de notre habitat est notre troisième peau après nos vêtements. Elle interagit avec notre perception sensorielle en participant à notre sensation de bien être ou d’inconfort lorsque les conditions requises ne sont pas présentes. Nous sommes en équilibre constant avec le climat thermique ambiant de notre environnement dont la température peut être inférieure à celle de notre corps l'hiver ou supérieure l'été en conditions caniculaires. Ainsi, les parois qui nous entourent (radiation, rayonnement), le sol sur lequel nous sommes en contact physique (conduction) exercent une influence sur nos sensations et notre ressenti thermique.

⇒ Les échanges thermiques exercés par le rayonnement de la température des parois sur la peau sont importants. Ils représentent ± 35% du bilan thermique global. La température de l'air, sa vitesse ainsi que son taux d'hygrométrie peuvent représenter plus de la moitié des pertes thermiques du corps humain.
⇒ La sensation de confort varie en fonction des pertes ou des gains thermiques éprouvés face à une parois. Une parois froide absorbera la chaleur du corps placé au centre d'une pièce. Une différence de température radiante de 4° est perceptible par le corps.

Une mesure de la température trompeuse : Une température de 20° n'est pas synonyme de confort thermique car un bon ressenti ne dépend pas seulement de la température de l'air. Quel sera mon ressenti thermique si l'air est à 20° mais les parois à 12°? Un équilibre constant et homogène de la température des parois avec celle de l'air autour de 17-18° sera plus voluptueux et occasionnera moins de dépense énergétique.

 Échange thermique du corps humain avec son environnement :

Influence des parois anciennes sur notre ressenti

Les parois anciennes sont des murs lourds, généralement massifs. Elles délimitent des volumes intérieurs aux ouvertures, aux orientations, d'une grande diversité. À l'origine, ces parois possèdent des caractéristiques qui les distinguent généralement des parois contemporaines ou modernes. Elles offrent des leviers d'actions depuis lesquels nous pouvons élaborer une stratégie thermique solide et vertueuse : 

• L'inertie : la masse inertielle d'un mur ancien contribue à limiter les apports énergétiques afin de bénéficier d'un climat intérieur proche de la zone de confort thermique en été comme en hiver.

⇒ dans le cadre d'une occupation continue, l'inertie permet de conserver des températures internes peu fluctuantes, stables et homogènes. Le bâti ancien est peu réactif aux conditions extérieures.

• l'hygrospicité : représente la capacité plus ou moins importante d'un matériau à absorber l'humidité de l'air à travers une structure interne ouverte. Cette qualité contribue à équilibrer naturellement le taux d'humidité de l'air par stockage et déstockage en fonction des températures extérieures et intérieures.

⇒ Une paroi ancienne dont la surface n'aura pas été bloquée par un matériau imperméable à la vapeur d'eau,  si elle n'est pas dégradée par l'humidité, influence favorablement notre ressenti en maintenant l'équilibre intérieur dans la zone de confort hygrométrique. Cette qualité ne dispense pas de la nécessité d'une ventilation.

• La vitesse de l'air : la vitesse de l'air augmente l'évaporation du corps et, par conséquence, les échanges de chaleur par convection. Elle a donc une influence importante dans notre perception du confort.

⇒ Les effets de convection par déplacement de l'air sont ressentis en hiver lorsque les parois sont froides et que la température de l'air est élevée. La masse inertielle d'une demeure ancienne offre des conditions favorables permettant de limiter les mouvements de l'air.

Attention : Toutes ces qualités ne suffisent pas à elles seules pour obtenir une ambiance thermique satisfaisante. De nombreux facteurs sont déterminants. Ils doivent être compris, reliés les uns aux autres, atténués, compensés, complétés pour que l'écosystème thermique et énergétique que nous formons avec notre habitat soit harmonieux.

Les apports de la maison ancienne l'été

Cas particulier de la saison estivale

La maison ancienne résiste à la surchauffe en période caniculaire :

• L'inertie des parois verticales offre un déphasage suffisant pour freiner la transmission des calories émises par le rayonnement solaire.
• La dynamique de l'hygrométrie à travers les murs massifs abaisse la température surfacique intérieure de ceux-ci par évaporation interne de la vapeur d'eau contenue. Un mur massif en pierre ou en pisé "climatise" naturellement.
• Au sud de Lyon, les constructeurs anciens composaient avec le soleil. L'architecture provençale soumise au climat méditerranéen se protège du soleil par imbrication de l'habitat, en limitant les ouvertures, en jouant sur les terrasses, sur la surventilation naturelle et divers procédés adaptatifs ou bioclimatiques…

L'âme de ces maisons anciennes

Fruit d'une histoire et d'une relation entre l'homme et son travail, la maison ancienne a une âme. Elle s''intègrent harmonieusement avec un paysage, l'urbanisme d'un hameau, d'un village ou d'un bourg. Elle constitue un patrimoine vivant qu'il convient de respecter, parfois de sauver de la ruine. L'habitat ancien participe à la beauté du monde. Le préserver, le restaurer et le réhabiliter avec amour et reconnaissance pour ses bâtisseurs fait sens dans un contexte envahissant de standardisation. La démarche consiste à retrouver amoureusement le "génie du lieu" d'une habitation ancienne. 

⇒ "-Il est important de mettre de la bienveillance, de prendre le temps d'observer, de mettre de côté certains de nos réflexes contemporains pour accéder au meilleur d'une maison ancienne. D'importants travaux peuvent être réalisés tout en douceur. Vous observerez progressivement votre maison froide et humide sortir de sa torpeur, comme s'ébrouer et vous rendre généreusement l'attention que vous lui avez accordé. En parcourant le chantier, vous serez surpris de ressentir une sensation de bien être alors même que les travaux ne sont pas achevés." Pierrick Chevillotte

Le diagnostic d’une maison ancienne, une étape essentielle

Zoom sur la faisabilité d'un projet de réhabilitation

Nous proposons une prestation de conseil, un diagnostic de faisabilité, pour vous faire bénéficier de nos connaissances et de notre lecture de la maison dont vous êtes propriétaire ou que vous envisagez d’acheter.
Cette prestation est prisée (+160 visites effectuées en 2023) car elle permet d’aborder sereinement et avec confiance votre projet.

Nous allons vérifier la FAISABILITÉ de votre projet sous l’angle technique et économique en tenant compte de l’état de santé du bâtiment. Nous distinguerons :

• les travaux de sauvegarde jugés comme prioritaires : état du clos couvert, de la structure bâtie dont la charpente et le plancher, l’impact éventuelle de l’humidité…
• l'orientation globale de la réhabilitation tenant compte des spécificités du bâtiment, notamment la stratégie thermique et énergétique sur lesquelles elle s'appuiera.
• Les travaux d’aménagement nécessitant une démarche de conception approfondie sont abordés dans le cadre d'une mission complète.

Nous vous expliquerons le fonctionnement existant du bâtiment et la manière dont nous pourrons tirer parti, en toute confiance, de ses caractéristiques architecturales, thermiques et fonctionnelles.

Nous contacter pour un diagnostic de faisabilité

Vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone pour décrire brièvement votre projet, la commune où se situe le bien que vous souhaitez diagnostiquer ainsi que votre attente concernant notre atelier. Nous vous répondrons en détaillant notre prestation ainsi que son coût et celui du déplacement.

⇒ D'autres possibilités de conseil existent tels que :

• Diagnostic avant achat : un diagnostic permettant d'interroger la viabilité de votre projet d'acquisition avec ou sans travaux d'une maison ancienne
• Diagnostic humidité : en cas de pathologie humide dans une maison ancienne
• Diagnostic structure : en cas de lézarde, fissure apparente, mouvement suite au retrait gonflement d'argile
• Audit énergétique : pour réduire sa facture énergétique sous l'angle du Design Énergétique®
• Diagnostic mérule et pathologie biologique : en cas de présence suspectée de champignon lignivore