Diagnostic structure et évaluation des désordres constructifs du bâti ancien
Le diagnostic structure permet d'évaluer l'impact et la dynamique des désordres structurels afin de garantir la sécurité, la conservation du bâti et de planifier les travaux de remise en état
Diagnostic structure des désordres constructifs du bâti ancien
Malgré leur âge souvent avancé, les maisons anciennes impressionnent par leur robustesse et leur capacité à traverser les siècles. La plupart d’entre elles ne présentent pas de désordres structurels majeurs, ce qui témoigne de la qualité des techniques de construction traditionnelles. Toutefois, lorsqu’un désordre structurel apparaît, il est rassurant de savoir que, dans la majorité des cas, il peut être corrigé s’il est pris à temps.
C’est dans cette optique que nous proposons un diagnostic structure. Grâce à une analyse approfondie, nous identifions les causes sous-jacentes des désordres pour en comprendre la dynamique. Nous proposons ensuite des solutions adaptées, visant à stabiliser durablement le bâtiment et à corriger les pathologies observées. Cette approche permet de préserver la solidité et l’intégrité des bâtiments anciens tout en respectant leur histoire et leur architecture.
Diagnostic structure de la maçonnerie, de la charpente et du plancher
La maçonnerie, la charpente et les planchers sièges des désordres structurels du bâti
C’est au sein de ces ouvrages clés que se manifestent les signes de fragilité ou de dégradation structurelle. Observer attentivement, comprendre les causes profondes et raisonner avec méthode sont des étapes déterminantes. En effet, ces constats permettent d’agir de manière ciblée et de déterminer avec précision les travaux réellement nécessaires à la stabilité et à la durabilité du bâtiment.
Désordres de maçonnerie
Désordres de charpente
Désordres de plancher
Les pathologies structurelles liées à des causes internes au bâtiment
Ces désordres proviennent souvent d’un manque d’entretien, de l’usure naturelle, d’une surcharge ou encore d’interventions inadaptées sur le bâti.
Bien que la forme des fissures observées puisse fournir des indices sur l’origine du problème, cette seule analyse ne suffit pas. Une interprétation fiable repose sur l’expérience, l’observation minutieuse sur site, et un raisonnement structuré. En croisant ces éléments avec une approche prudente, il devient possible de comprendre l’origine du désordre et de définir les actions nécessaires pour rétablir la stabilité des ouvrages concernés.
Les pathologies structurelles liées à des causes externes au bâtiment
Il pourra s’agir, par exemple, de pathologies liées à l’exposition des ouvrages aux intempéries, à des remontées d’humidité dans les murs ou encore à des modifications structurelles ou superficielles du terrain. Heureusement, ces causes sont, dans une certaine mesure, réversibles et peuvent être corrigées avec des solutions adaptées.
Les sécheresses répétées, suivies de printemps humides, fragilisent la portance des sols argileux. Ce phénomène provoque l’apparition de fissures récentes et évolutives, même sur des bâtiments jusqu’alors épargnés par de tels désordres.
Pourquoi réaliser un Diagnostic Structure ?
Réaliser un diagnostic structure permet d’identifier l’origine d’un désordre, d’évaluer sa dynamique et d’en mesurer la gravité. Ce processus aide à définir les mesures conservatoires nécessaires pour protéger les biens et garantir la sécurité des personnes.
Comment réaliser un Diagnostic Structure ?
- Merci de nous envoyer un mail décrivant brièvement votre problématique, en précisant la commune où se situe votre bien ainsi que votre numéro de téléphone.
- Nous vous répondons par un mail détaillant la prestation proposée ainsi que son tarif.
- Vous nous confirmez votre accord par retour de mail. Nous vous contactons sous 48 heures pour convenir d’un rendez-vous.
Avons-nous besoin d'informations particulières ?
Lors de la visite, outre l’observation in situ des désordres, nous aurons besoin de vos observations contextuelles afin de compléter notre analyse.
Ces retours nous aident à reconstituer l’historique du bâtiment et à mieux comprendre la dynamique des désordres observés. En croisant vos remarques avec nos constats techniques, nous pourrons affiner notre diagnostic.
Votre implication dans cette démarche est donc précieuse.
Rédigeons-nous un rapport de diagnostic ?
La rédaction d’un rapport est une option que nous conseillons à nos clients. Ce rapport constitue une trace écrite précise et détaillée des constats réalisés lors de l’examen des désordres structurels du bâtiment. Il permet non seulement de documenter l’état actuel des lieux, mais aussi d’analyser les désordres identifiés et d’en expliquer les causes probables.
En outre, ce document contient des recommandations adaptées pour la mise en œuvre des travaux nécessaires, qu’il s’agisse de mesurer la dynamique des mouvements, de stabiliser la structure ou de remédier aux pathologies constatées. Utile dans le cadre de la planification des interventions, il peut également servir de base pour échanger avec des artisans, sécuriser les étapes des travaux ou réparations ou encore appuyer une éventuelle négociation lors de l’achat d’un bien.
Ce rapport, clair et complet, devient un outil appréciable pour avancer sereinement avec une vision précise et maîtrisée des enjeux.
Diagnostic Structure en pratique
Pour les demandes de diagnostic, merci de privilégier l’email. Nous répondons généralement sous 48h.
Téléphone
Modalités et tarif d’un Diagnostic Structure
Modalités communes aux diagnostics :
Ce diagnostic structure est une prestation de conseil constituée:
- d’une visite sur place matérialisée par la transmission d’une note de synthèse ou d’un rapport détaillé (option)
- d’un accompagnement d’assistance après visite pour une durée de 6 mois
- de la transmission d’une base de documents thématiques sur le bâti ancien
Honoraires :
- Forfait de 500,00 € hors TVA pour la prestation
- Un déplacement tenant compte du temps non productif passé dans un véhicule
Prestations optionnelles :
- Supplément forfaitaire pour rapport détaillé : 500,00 € hors TVA
- Fourniture, pose et suivi d’instruments de mesure, de jauges et fissuromètres Saugnac : sur devis
Forfait grand déplacement :
Concerne les zones géographiques situées à plus de 2 heures de Cluny (71) ou de Laudun l’Ardoise (30).
Sur devis. Nous contacter par mail
Diagnostics depuis la Saône-et-Loire & le Gard
Zone d’intervention pour les diagnostics
Nous intervenons sur toute la France pour des missions de conseil et de diagnostic.
- Forfait de déplacement : applicable pour les trajets jusqu’à 2 heures depuis Cluny (71) ou Uzès (30).
- Sur devis : pour les déplacements excédant 2 heures ou forfait grand déplacement comptabilisé à la journée.
