Diagnostic biologique et prévention de la mérule dans la maison ancienne
Le diagnostic biologique d'une maison ancienne détecte les champignons lignivores telle la Mérule, évalue les dégâts structurels, propose un traitement et supprime les causes, comme l'humidité.
Un diagnostic biologique avec une visée d’assainissement global
Les champignons lignivores se développent uniquement sous certaines conditions d’humidité et de confinement. Ils ne présentent pas tous les mêmes dangers pour le bâti. Seule la Mérule (Serpula lacrymans) ou encore communément dénommée Mérule pleureuse ou Mérule des maisons présente un risque majeur pour la structure en bois des bâtiments.
L’aubier des bois contient les nutriments, l’amidon notamment, que recherchent les insectes et les champignons. C’est la partie vulnérable de l’arbre dont la partie nutritive baisse en qualité avec le temps et devient ainsi plus résistante.
→ Une maison saine et bien entretenue crée un environnement défavorable au développement de la mérule.
Le diagnostic biologique d’une maison ancienne ne se limite pas à l’identification de la mérule ou d’autres champignons. Il vise fondamentalement à restaurer un niveau d’humidité équilibré, prévenant ainsi leur développement.
Quel équilibre hygrométrique viser ?
- Le taux d’hygrométrie de l’air devrait être maintenu entre 30 et 60% d’humidité relative
- Les bois devraient être maintenus entre 15 et 20% de teneur en eau.
Les principales causes d’apparition de la Mérule
Pour prévenir l’infestation de champignons lignivores comme la Mérule, une maison ancienne doit préserver son équilibre hygrométrique naturel. Cela passe par une ventilation fonctionnelle et continue, un chauffage régulier maintenant une température homogène entre l’air et les parois ainsi qu’un entretien régulier.
La Mérule se développe principalement en raison d’un manque d’entretien, d’un dégât des eaux ou de fuites d’eau non détectées. Elle prolifère aussi dans des locaux inoccupés, fermés et mal ventilés ou encore à la suite d’erreurs techniques et de travaux inadaptés.
Les pathologies biologiques fongiques ont des causes variées mais elles sont toujours liées à l’humidité et au confinement :
Des remontées capillaires
Des enduits imperméables
Des ponts thermiques
Dissimuler l'humidité
Une infiltration en couverture
Une fuite accidentelle
Développement de la Mérule (Serpula lacrymans)
Le mycélium, ou voile mycélien, est formé de filaments et de cordons transportant l’eau. Les hyphes en sont les ramifications les plus fines capables de s’insérer dans la structure du bois à la recherche de la cellulose. Dans des conditions optimales, le mycélium se développe à 160° et peut croître de plusieurs cm par jour. Il traverse et progresse même à travers la maçonnerie, y puisant les nutriments et l’humidité essentiels à son expansion. Ainsi son réseau de syrrotes peut mesurer plusieurs dizaines de mètres et recouvrir des centaines de mètres carrés de maçonnerie nécessitant une mise à nu et traitement par un professionnel certifié CTB-A+ avec un fongicide agréé pour les maçonneries TP10.
Quelle est la biologie de la Mérule (Serpula lacrymans) ?
- Une mérule se développe à partir de 30% de teneur en eau et survit entre 20 et 30%. Une température inférieure à 20 °C est favorable à son développement. Des conditions stables et plus fraîches (moins de 14 °C), combinées à l’humidité et au confinement, accélèrent la croissance du champignon.
- Le confinement de l’air est indispensable au développement de la Mérule.
- Un Ph acide, la présence d’ammoniaque : fuite de sanitaire, étable, offrent un environnement favorable à Serpula lacrymans.
- Toutes les essences de bois peuvent être attaquées. Cependant, la Mérule a une prédilection pour les essences de résineux.
- La pénombre est nécessaire à la germination des spores formant une poudre rougeâtre. L’organe reproducteur de la mérule, le sporophore nécessite de la luminosité, même brêve, pour se développer. Il est visible lors de la fructification du champignon dont il constitue la partie aérienne.
Expansion du mycélium
Sporophore
Réseau mycélien
Le Polypore des caves (Donkioporia expansa)
D’autres champignons lignivores, comme le Polypore des caves (Donkioporia expansa), se développent dès 40% d’humidité dans le bois. Contrairement à ce que sa dénomination évoque, il cible surtout le duramen des charpentes en chêne ou châtaignier. Ce champignon prospère entre 20 et 35°C. Il ne nécessite pas de traitement fongicide de la maçonnerie, sauf au niveau des semelles d’appui de contact ou des cavités d’encastrement des pièces de charpente touchées.
Les étapes d’un diagnostic biologique
Détection et identification de la Mérule (Serpula lacrymans)
Tous les champignons présents dans les bâtiments ne sont pas des mérules, d’où l’importance d’une identification précise du champignon en cause.
Nous analysons les signes indicateurs de la présence de la mérule et, le cas échéant, nous évaluons son stade de développement :
- Odeur caractéristique : un fort parfum de sous-bois ou de champignon.
- Humidité excessive : localisée ou diffuse, accidentelle ou persistante.
- Déformations du bois : bombement et dégradation des menuiseries (plinthes, huisseries, panneaux de portes, parquets).
- Pourriture cubique : bois décomposé, cassant, perdant toute résistance à la traction et à la flexion.
- Présence de spores : fine poussière rougeâtre.
- Filaments mycéliens : réseaux cotonneux blancs, épais et souples en milieu humide, virant au gris ou au jaune en séchant. Ces filaments se développent en ramification à 160°.
Dans certains cas, une analyse en laboratoire est nécessaire. Seule la Mérule impose un traitement lourd et coûteux, surtout si elle est détectée tardivement et que les conditions favorables à son développement persistent. La plupart des autres champignons du bâti, bien que liés à l’humidité, présentent moins de risques pour l’intégrité des structures et nécessitent des interventions plus légères.
Évaluation et premières mesures d’intervention
Nous identifions les zones infestées et recommandons les premières actions à entreprendre en fonction de l’ampleur des dégâts structurels.
Évaluation des dégâts structurels
L’analyse des dommages et le contrôle parasitaire du bâtiment nécessitent souvent des sondages destructifs ainsi que la dépose de certains ouvrages, comme les doublages thermiques ou les habillages menuisés ou en plaques de plâtre.
La dépose par piquage des revêtements et enduits imperméables sur les murs anciens sera aussi nécessaire dans certains cas. Nous rappelons, à ce sujet que ces enduits dégradent le fonctionnement naturel des murs anciens et contribuent à entretenir leur humidité. Pour limiter ces interventions, une réaction rapide est essentielle.
Mesures conservatoires
Selon l’état des structures affectées, plusieurs actions peuvent être mises en place :
- Remplacement des éléments trop dégradés,
- Renforcement des structures affaiblies,
- Mise en sécurité des ouvrages menacés.
Suppression des causes et traitement de la mérule
Avant tout traitement, il est essentiel d’éliminer les conditions favorisant le développement du champignon. Il convient d’assécher les locaux et les pièces en bois concernés. Nous recommandons donc des mesures rapides pour assainir le bâti et empêcher toute récidive.
⇒ Le diagnostic biologique d’une maison ancienne est un prolongement du diagnostic humidité en présence de champignon dans le bâti.
Traitement de Serpula Lacrymans
Différents traitements préventifs existent pour éviter toute reprise de la mérule en dormance ou vivante. Ces traitements seront réalisés en second lieu et seulement s’ils sont nécessaires après le seul traitement curatif qui soit : le rétablissement de conditions saines et sèches dans le bâtiment.
Les procédés thermiques à air chaud offrent d’excellents résultats dans certaines configurations mais il sont coûteux. Par ailleurs, ils ne permettent pas de traiter en profondeur les murs anciens à l’intérieur desquels s’infiltrent le réseau mycélien.
La maçonnerie et les éléments en bois nécessitent des fongicides chimiques spécifiques. Les traitements biocides seront réalisés par des entreprises qualifiées CTB-A+. Nous considérons leur application nécessaire seulement dans les cas d’infestation complexe ou importante.
Modalités et tarif d’un Diagnostic Biologique
Ce diagnostic biologique est une prestation de conseil constituée :
- d’une pré-visite sur place matérialisée par la transmission d’une note de synthèse ou d’un rapport détaillé (option)
- d’un accompagnement d’assistance après visite pour une durée de 6 mois
- de la transmission d’une base de documents thématiques sur le bâti ancien
En cas de présence avérée de Mérule (Serpula lacrymans), une seconde visite exploratoire Diagnostic et Traitement peut s’avérer nécessaire. Après mise à nu des zones touchées selon nos préconisations, cette étape permet d’analyser les dégâts structurels, de proposer un protocole de remise en état et d’assurer le suivi de l’éradication.
Honoraires :
- Pré-visite : Forfait de 500,00 € hors TVA pour la prestation
- Seconde visite Diagnostic et Traitement lorsqu’elle s’avère nécessaire : sur devis
- Un déplacement tenant compte du temps non productif passé dans un véhicule
Prestations optionnelles :
- Supplément forfaitaire pour rapport détaillé : 500,00 € hors TVA
- Prélèvement et analyse en laboratoire : sur devis
Forfait grand déplacement :
Concerne les zones géographiques situées à plus de 2 heures de Cluny (71) ou de Laudun l’Ardoise (30).
Sur devis. Nous contacter par mail.
Pourquoi réaliser un Diagnostic Biologique ?
→ Un diagnostic biologique est recommandé lorsque confinement, humidité et obscurité créent un environnement propice à la mérule.
En cas de signes visibles, comme des spores couleur rouille ou un sporophore, ce diagnostic permet de confirmer sa présence, d’explorer les zones infestées, de sécuriser les ouvrages et de limiter sa propagation en rétablissant des conditions saines. Enfin, il oriente vers un traitement adapté, réalisé par des professionnels certifiés CTB-A+.
Comment réaliser un Diagnostic Biologique ?
- Merci de nous envoyer un mail décrivant brièvement votre problématique, en précisant la commune où se situe votre bien ainsi que votre numéro de téléphone.
- Nous vous répondons par un mail détaillant la prestation proposée ainsi que son tarif.
- Vous nous confirmez votre accord par retour de mail. Nous vous contactons sous 48 heures pour convenir d’un rendez-vous.
Comment se déroule un Diagnostic Biologique ?
Déroulement d’un diagnostic biologique
Le diagnostic biologique s’effectue en plusieurs étapes, réparties sur une ou deux visites.
Pré-visite
- Identification : Analyse du champignon sur site ou prélèvement pour identification en laboratoire.
- Délimitation de la zone infestée : Préconisation des investigations nécessaires.
- Assainissement : Définition des mesures à mettre en place (déshumidification, aération, ventilation…).
Diagnostic et traitement
- Exploration et évaluation : Mise à nu des zones touchées, analyse des dégâts structurels et proposition d’un protocole de remise en état ou de protection des éléments affectés (boiseries, structure bois, maçonnerie).
- Traitement : Recommandation des solutions adaptées.
- Budget et mise en œuvre : Évaluation des coûts et consultation d’entreprises spécialisées.
Faut-il déclarer une infestation de Mérule à la suite du Diagnostic Biologique ?
L’article L133-7 de la LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 dite Loi ALLUR fait obligation de déclaration de contamination par la mérule (Serpula lacrymans) à la mairie de la commune concernée.
Il est important de rappeler que la mérule n’est pas limitée à certains départements. Bien que certaines régions, comme l’ouest de la France, soient plus touchées en raison de leur climat, Serpula lacrymans peut se développer partout. Son apparition dépend avant tout des conditions spécifiques du bâtiment et non de la localisation géographique.
Diagnostic Biologique en pratique
Pour les demandes de diagnostic, merci de privilégier l’email. Nous répondons généralement sous 48h.
Téléphone
Diagnostics depuis la Saône-et-Loire & le Gard
Zone d’intervention pour les diagnostics
Nous intervenons sur toute la France pour des missions de conseil et de diagnostic.
- Forfait de déplacement : applicable pour les trajets jusqu’à 2 heures depuis Cluny (71) ou Uzès (30).
- Sur devis : pour les déplacements excédant 2 heures ou forfait grand déplacement comptabilisé à la journée.
