Diagnostic thermique dédié au bâti ancien
Le diagnostic thermique d’une maison ancienne vise à concilier confort et préservation du bâti. Il s’appuie sur ses atouts pour corriger ses points faibles, sans compromettre son équilibre ni son identité.
Les spécificités thermiques du bâti ancien et de la maison ancienne
Le diagnostic thermique d’une maison ancienne commence par l’analyse de ses caractéristiques. Il repose sur une compréhension fine du fonctionnement thermique et physique du bâti très différent des bâtiments d’après guerre.
La libre migration de la vapeur d’eau à travers les parois
Les murs anciens, hygroscopiques, ont la capacité d’absorber et de restituer la vapeur d’eau. Ce phénomène influence directement le ressenti thermique et participe au confort de l’habitat.
En été, l’humidité extérieure migre vers l’intérieur et s’évapore, rafraîchissant ainsi la surface des murs. Ce processus naturel agit comme une climatisation passive. En hiver, le mouvement s’inverse : la vapeur d’eau traverse les parois de l’intérieur vers l’extérieur, contribuant à réchauffer légèrement la température de surface des murs.
→ Le diagnostic thermique d’une maison ancienne évalue le fonctionnement hygroscopique du bâti. L’objectif ? Vérifier si l’équilibre est respecté. Les murs sont-ils sains ou retiennent-ils trop d’humidité ? Une paroi humide augmente sa conductivité thermique, accentuant ainsi la sensation de froid.
L’inertie thermique des murs anciens
Le bâti ancien se distingue par ses murs épais et massifs, offrant une forte inertie thermique. En été, cette inertie permet un déphasage efficace, retardant la montée en température intérieure. En hiver, elle favorise un chauffage rayonnant, optimisé par des plages horaires réduites et bien adaptées.
→ Comment exploiter au mieux l’inertie des murs anciens ? Le chauffage et nos habitudes énergétiques sont-ils adaptés ? Notre diagnostic thermique aide à comprendre son impact et à l’optimiser pour un confort voluptueux.
Les faiblesses thermiques du bâti ancien
L’impact des parois froides sur le corps
Concernant les parois, il est important de distinguer deux phénomènes. D’un côté, les déperditions thermiques, généralement limitées grâce à l’épaisseur des murs anciens. De l’autre, le rayonnement froid, parfois intense, émis par ces mêmes murs. Ce dernier peut être aggravé par la présence d’enduit ciment, qui absorbe la chaleur et renvoie une sensation de froid profond, accentuant l’inconfort thermique.
Le plancher bas participe de manière non négligeable à l’inconfort thermique par rayonnement et par conduction.
Les pertes thermiques et les autres facteurs influençant la perception thermique
Dans une maison ancienne, les principales pertes thermiques proviennent du toit et des ouvertures, souvent en raison des fuites d’air.
Cependant, d’autres facteurs influencent aussi le confort thermique. L’humidité, l’agencement des volumes, la ventilation, les usages quotidiens et la préservation des qualités bioclimatiques du bâtiment. La présence ou non de murs de refend, ces murs intérieurs lourds, peut également impacter l’inertie thermique. Tous ces éléments sont intégrés au diagnostic thermique pour analyser l’écosystème thermique global du bâtiment.
Analyse thermique respectueuse des bâtiments patrimoniaux
Un diagnostic thermique respectueux du bâti ancien vise à évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment tout en préservant son fonctionnement propre et son caractère architectural. Il se distingue des méthodes conventionnelles en prenant en compte les spécificités physiques du bâtiment.
Voici quelques points clés qui définissent cette approche :
Hygroscopie
Restauration et valorisation du fonctionnement hygroscopique des parois grâce à l’utilisation de la chaux, de la terre et d'autres matériaux naturels. Ces éléments, présents dans la maçonnerie, permettent de préserver l'équilibre hygrométrique et d'optimiser la régulation de l'humidité.
Inertie et rayonnement
Prise en compte de la masse inertielle du bâtiment. La valorisation de la capacité thermique massique permet d'assurer une homogénéité de la chaleur. Ainsi, la chaleur rayonnante des parois est équilibrée avec la température de l'air.
Plancher bas
Évaluation de l'impact du plancher bas sur le confort thermique. Proposition de solutions de compensation ou de remplacement, incluant ou non des options énergétiques, telles que le plancher chauffant actif ou passif.
Isolation
Une approche thermique globale permet d'éviter une isolation invasive pouvant dégrader une maison ancienne ou dont l'efficacité n'est pas garantie dans le temps.
Volume
La prise en compte de l'espace, des volumes plus ou moins compacts et de leur organisation est essentielle. En effet, cela permet de proposer des solutions thermiques adaptées à la configuration du bâtiment.
Usage
Les habitudes et usages sont rarement pris en compte dans l'évaluation thermique d'un bâtiment. Pourtant, ils sont essentiels, car les choix thermiques et énergétiques sont étroitement liés.
Lors d’un diagnostic thermique, il est essentiel de considérer l’écosystème d’origine du bâtiment. Cette approche permet d’éviter les erreurs et de cibler les améliorations réellement efficaces et durables.
Objectif de l’état des lieux thermique du bâtiment
L’objectif est de comprendre le contexte bâti et son impact sur le ressenti thermique. Cette analyse permet d’orienter les décisions pour une utilisation plus efficace de l’énergie.
- Évaluation du clos et du couvert : état général de l’enveloppe du bâtiment.
- Analyse thermique et énergétique : identification des ressources existantes et de leur exploitation. Détection des points faibles.
- Profil hygrothermique : compréhension des échanges d’humidité et de chaleur.
- Identification des leviers d’optimisation : points favorables et défavorables de l’enveloppe.
Le diagnostic thermique et le confort hivernal
« J’ai trop froid dans ma maison ancienne »
Cette seconde étape permet de vous écouter et d’échanger sur votre projet ou la manière dont vous vivez le confort ou l’inconfort. Nous vérifions l’adaptation du bâtiment avec votre projet de vie tout en tenant compte d’une contrainte financière réaliste (valeur immobilière, budget disponible). À la suite, nous serons en mesure de vous décrire les stratégies thermiques et énergétiques les plus adaptées à votre maison ancienne.
Notre atelier proposons une stratégie de rénovation globale ou plus ciblée afin d’améliorer l’usage de l’énergie en jouant sur plusieurs paramètres :
- Les spécificités de la thermique humaine
- Les échanges thermiques avec notre environnement
- La réduction du service énergétique par une stratégie thermique cohérente avec le bâti
- L’amélioration du service énergétique par une meilleure utilisation de l’énergie lorsqu’elle est nécessaire en dernier recours
Le diagnostic thermique et le confort d’été
« J’ai trop chaud dans ma maison ancienne »
Nous proposons un diagnostic thermique dédié à la surchauffe estivale. Nous contacter pour plus d’informations.
L’énergie dans le bâti ancien
L’énergie sert à réduire l’écart entre le comportement d’un bâtiment et les contraintes de l’usage. Elle permet de combler l’écart existant entre ce qui est disponible (l’état actuel) et ce que l’on souhaiterait (l’état souhaité). Une stratégie thermique adaptée au bâti ancien s’appuie sur les qualités hygrothermiques de ces bâtiments afin de réduire cet écart préalablement à la consommation d’une source d’énergie.
Modalités et tarif d’un Diagnostic Thermique d’une maison ancienne
Modalités communes aux diagnostics :
Ce diagnostic thermique est une prestation de conseil constituée:
- d’une visite sur place matérialisée par la transmission d’une note de synthèse
- d’un accompagnement d’assistance après visite pour une durée de 6 mois
- de la transmission d’une base de documents thématiques sur le bâti ancien
Honoraires :
- Forfait de 500,00 € hors TVA pour la prestation
- Un déplacement tenant compte du temps non productif passé dans un véhicule
Forfait grand déplacement :
Concerne les zones géographiques situées à plus de 2 heures de Cluny (71) ou de Laudun l’Ardoise (30).
Sur devis. Nous contacter par mail
Pourquoi réaliser un Diagnostic Thermique ?
Nous réalisons un diagnostic thermique approfondi, suivi de préconisations spécifiques aux maisons anciennes. Notre approche intègre les particularités du bâti, son inertie, son équilibre hygrométrique ainsi que son fonctionnement bioclimatique. Nous prenons également en compte vos usages pour proposer des solutions réellement adaptées.
Après avoir identifié les atouts et les faiblesses thermiques du bâtiment, nous vous guidons vers des améliorations efficaces et durables, respectueuses de l’architecture et du confort recherché.
Comment réaliser un Diagnostic Thermique ?
- Merci de nous envoyer un mail décrivant brièvement votre problématique, en précisant la commune où se situe votre bien ainsi que votre numéro de téléphone.
- Nous vous répondons par un mail détaillant la prestation proposée ainsi que son tarif.
- Vous nous confirmez votre accord par retour de mail. Nous vous contactons sous 48 heures pour convenir d’un rendez-vous.
Pourquoi un Diagnostic Thermique dédié au bâti ancien ?
Les maisons anciennes possèdent une architecture et des matériaux spécifiques qui les distinguent des constructions récentes. Leur fonctionnement thermique repose sur des principes différents, notamment l’inertie des murs épais, leurs qualités hygroscopiques et des dispositions bioclimatiques. Un diagnostic thermique normalisé, conçu pour des bâtiments modernes, prend rarement en compte ces qualités. Il peut conduire à des recommandations inadaptées, voire contre-productives.
Un diagnostic thermique dédié au bâti ancien permet d’identifier les véritables leviers d’amélioration sans altérer l’équilibre du bâtiment. Il aide à optimiser le confort thermique tout en préservant l’intégrité et les performances naturelles d’une maison ancienne.
Quelles sont les aides financières disponibles ?
De nombreuses aides financières et subventions sont disponibles pour la rénovation. Toutefois, certains travaux imposés ne tiennent pas compte des spécificités patrimoniales et physiques des maisons anciennes. Il est donc essentiel de rester vigilant afin de préserver leur architecture et d’éviter d’éventuels désordres.
Cette page du site Maison Paysanne de France dresse un inventaire des aides financières disponibles. Cependant, ces dispositifs évoluent régulièrement. Les informations présentées peuvent ne pas être à jour.
Pour un aperçu plus complet, consultez également le site du Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté Industrielle et Numérique.
Diagnostic Thermique en pratique
Pour les demandes de diagnostic, merci de privilégier l’email. Nous répondons généralement sous 48h.
Téléphone
Diagnostics depuis la Saône-et-Loire & le Gard
Zone d’intervention pour les diagnostics
Nous intervenons sur toute la France pour des missions de conseil et de diagnostic.
- Forfait de déplacement : applicable pour les trajets jusqu’à 2 heures depuis Cluny (71) ou Uzès (30).
- Sur devis : pour les déplacements excédant 2 heures ou forfait grand déplacement comptabilisé à la journée.
